Fulda-West / 36137 Großenlüder, St. Georgstraße 23
 

                                       Hauptgebäude:

                                       Lokal im EG, Cocktailbar im UG,  Doppelgarage:           325 qm

                                       Nebengebäude mit Garagen:                                               43 qm

                                       Biergarten (Ausschank, Grill, Toiletten)

                                       Wohnfläche im OG:                                                            178 qm

                                       1560 qm Grundstücksfläche

 Großer öffentlicher Parkplatz unmittelbar vor dem Objekt

Exponierte, verkehrsgünstige Ortsrand-Alleinlage an der Anschlußstelle Großenlüder, Bundesstraße 254 Fulda-Lauterbach, 10 Min. mit dem Pkw von Fulda bzw. 10 Min. vom „historischen“ Lauterbach.

Gewerbliche Flächen sind derzeit an Gastronom vermietet (Country- und Westernsaloon mit Biergarten)  - auch ideal für Familien oder andere Objekte -

Supermärkte, Ärzte, Schulen, etc. zum Ortskern fußläufig schnell erreichbar.

Die 2007 aufwändig kernsanierte Wohnung im OG, Diele, 6 Zimmer mit je Wasser/Abwasser + 2 Großzimmer, 2 Bäder, insgesamt 178 qm Wohnfläche einschl. 27 qm Veranda, (neue schallgedämmte Eichenholzfenster- /Türen, neue Stein / Eiche-Vollholzboden, neue Sanitärobjekte, neue Elektrik, neue Heizkörper, elektrische Rollläden), wird bis auf weiteres von eigenen Familienangehörigen genutzt und kann bei Bedarf kurzfristig frei sein. Weitere ca. 73 qm Dachgeschossausbau möglich.

       Verkaufspreis:    250.000 Euro     - provisionsfrei -

Weitere Einzelheiten, Räumlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten:

Modernisierungen 1996 und umfangreiche Kernsanierung  2007

- Location für Eventveranstaltungen mit großer Theke

- Küchenraum mit Abstellraum, Edelstahl-Küchen-Einrichtung (Herd, Abzug, Schrank, Arbeitsflächen, Topfspüle).

- Bierkeller (kleine Kneipe/Cocktailbar, Raucherecke) mit Theke und 2  Zugangsmöglichkeiten (vom oberen Gastraum und vom Biergarten)

- Biergarten und Gartenhaus (Imbiss- bzw. Ausschank)

Gartenwirtschaft mit großem Naturgarten, große, unter Naturschutz stehende Rotbuche, an beliebten Inliner- Wander-  und Radwegen „ R2 + R3 + R4 Naturpark Rhön“

Diverse spätere Nutzungsmöglichkeiten: Gaststätte/Events - Café - Diskothek - Bar

                                                                        Fotos        -     Fotos Umgebung  

Verkäuferin: Wera Mohr, Sturmiusstr. 5,  36037 Fulda, Telefon 0661/242 9255, mobil  0160  9750  9211, E-Mail: wera.mohr[at]web.de
 .